澳大利亚移民房产现状如何?一组数据了解下!

时间:2024-05-20 17:00:07
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澳洲近一段时间以来,无论是从移民方面还是从生活方面来看,似乎都没有很消停。那么,澳洲移民房产现状究竟如何呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读澳洲移民房产现状的情况吧。

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澳大利亚移民房产现状如何?

根据澳洲最新公布的联邦预算,如果未来10年澳洲房地产市场房价上涨50万套,房价可能会下跌20%,因为房价上涨1%可能会下跌2.5%。

为了解决当前的住房危机,政府计划在未来10年建造120万套住房。预算文件显示,澳大利亚的人均住房数量少于加拿大、美国和英国,也低于经合组织国家的平均水平。

从2011年到2022年间,澳大利亚以千人来计算的话,拥有的住房数量从403套增加到420套。但是,即使人口和住房的比例增加了,澳大利亚也跟不上其他发达国家的步伐。与2011年的92%相比,2022年人均住房数量仅为经合组织国家平均水平的90%。

根据另一项数据显示,近年来,澳大利亚家庭住房支出的比例大幅上升。2020年,购房者需要用29%的收入偿还抵押贷款,但三年后,这一比例跃升至46%,而长期平均水平为35.7%,远高于业界公认的还款压力水平。

按照行业惯例,如果用于偿还贷款的支出超过收入的三分之一,则视为处于偿还贷款的压力之下。

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澳大利亚房价的上涨速度远远超过人们的收入。2002年第一季度,澳洲独立住宅的房价中位数是家庭可支配家庭收入中位数的4.9倍。今年3月,这个比例增加了8.6倍。

预算数据还显示,虽然澳洲人存钱买房的时间有短期波动,但总体来看还是在大幅增加。今年3月,首次购房者平均需要11.4年才能存到20%的首付,而2002年只需要6年。

有研究人员表明,目前独栋别墅的估计价值为130万澳元,公寓的估计价值为80万澳元。

也就是说,现在买一套公寓的价格可能会在2006年买到两套甚至更多的独栋别墅。

造成住房负担减轻的因素很多,收入增长停滞和利率飙升是两个主要因素。

所以,虽然2006年的几十万可能不是一笔小数目,但从住房负担能力来看,真的比不上2006年。

在看完以上澳洲移民房产现状的情况,是否对移民澳洲有了一些了解呢?如果有任何关于移民澳洲的疑问,可以关注我们飞际海外通!

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