西班牙贷款买房需要哪些文件,你都准备齐全了吗?

时间:2020-04-07
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      现在,西班牙贷款也能买房,不过要把文件准备好,这样才能顺利申请到。下面,西班牙房产小编就为大家介绍西班牙贷款买房需要哪些文件,你都准备齐全了吗?


城市海边风景


西班牙买房所需文件


1、必须提供抵押贷款申请者的身份证副本(DNI副本),或者在有效期内的居留卡副本(NIE副本)。

2、如果已经身负贷款,必须提供该贷款的相关文件(西班牙银行对贷款申请人的负债情况非常重视)。

3、财产证明,无论是现金储蓄,还是股票、金融投资产品或者其他房产,多提供这一类证明非常有助于贷款获批。

4、最新一年的Renta,这是一个人收入与纳税的总证明。

5、合同,这里分为两种,如果是雇员(La cuenta de ajena),且有长期合同(Contrado indefinido)最好在半年以上;其次是雇主或者自主经营的个体户,店铺的租约合同及每月房租的发票或收据。

6、如果是雇员,须在官方处打印一张最新的Vida Laboral,以及最近三个月的工资单(Nómina)以及个人银行账户的流水账(El movimiento bancario)。

7、如果是公司经营者或者个体经营者,必须提供最后一年的报税单(最近一年的Modelo 110,以及Modelo 115和130);缴纳Autonómo社保的收据(这个可以自己从扣保险的银行网站调出来打印),个人及公司或店铺的银行账户的流水账(El movimiento bancario)。

8、无论雇员还是老板,如果经济能力不足需要担保人,那么该担保人提供的材料同被担保人一样。

如果看中一套房屋,须确保该房屋具备以下基本材料:

1、5年的物业税和水费流水帐单。

2、已缴纳的物业保险费证明(部分小区以Comunidad名义单独征收,部分小区将这笔费用摊到一般性的物业费中),以及最近一张物业费的Recibo。

3、电费清单以及所属扣费账号的Comprobantes。

4、物业所属企业或部门的登记造册证明。

5、随时可用的居住(或入住)证明(cédula de habitabilidad)。

6、房屋所在城市内及区域的自然价值(Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana)税Recibo。

7、房屋所在城市内及区域的地产税(Bienes Inmuebles de Contribución urbana)。

(注:这部分内容为卖房必须提供的,缺少的话,这房屋可能不是“待售房”,千万要小心。)


城市傍晚风景


      以上便是西班牙房产小编为大家介绍的西班牙贷款买房需要哪些文件,你都准备齐全了吗?相信只要准备好这些,就能贷款成功买房了!



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