马德里房产多少钱一平方米，值得投资吗？

　　对于投资人来说，想要投资马德里房产前会看看那里的房产价格怎么样。下面，马德里房产小编就为大家介绍马德里房产多少钱一平方米，值得投资吗？

　　如今高房价已成国内老百姓的“不可承受之重”，房价是一项经济指标，它是社会各种因素的反映。西班牙的房价其实也很高，并不值得羡慕，且拿第一大城市马德里来说，二手房平均价格大约每平方米4170欧元(约合3.88万元人民币)，大多数拿1000多欧元工资的年轻人如果没有父母帮助是根本买不起的。但是为什么马德里人不怨恨社会，不仇视富人，反而过得很快乐。

　　首先，马德里的房价由市场供求关系决定，跟政府没有关系。政府只是在买卖交易中收取税费，每年对持有房屋按估价收一次税。

　　早前，在2013年的时候马德里就颁布了买房移民的新政，外国人可以通过购买50万欧元以上(现在约385万人民币)房产的方式申请居留签证，投资居留满5年可申请永居，满10年可申请马德里国籍。

　　目前，在新政的推动和刺激下，马德里已经成为国人海外购房的新兴移民国家之一，教育医疗水平高、社会福利优越的马德里跃身成为中国人全球化置业中排名第7的海外购房目的国。根据调查显示，在马德里最近1年的买房记录中，中国买家呈现30%的增幅，买房者全都是中国中产阶级以上的人士。

　　根据Tinsa的数据，近段时间，马德里自治区的房价一直保持上涨趋势，尤其是今年的上涨态势尤为明显，在第三季度，平均房价已经达到每平米2004欧(约15450元)。

　　相比之下，CPDB中国不动产大数据库上显示北京平均房价大约67000元/平米，上海57000元/平米，广州24000元/平米，深圳47000元/平米。这也可能是国人疯狂在马德里置业购房的关键原因吧。

　　这里做个算法，假设在马德里买一间100平米的住房，价格在190万人民币左右，而租一整套房价钱就比较低了，如果准备长期定居马德里，还是买房更划算，而且马德里房产所有权是永久的。但是，具体的情况例如后期保险之类的额外支出还是要好好考虑，这里只是作理想上的计算。如您还有其他问题可以咨询在线客服给予解答，或者下载我们飞际APP，掌上了解咨询！