希腊移民具体需要多少钱?

时间:2022-06-22
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  在欧洲购房移民国家中,希腊买房移民因为投资费用低仅需25万欧元,远低于意大利的30万欧元、葡萄牙的35万欧元和西班牙的50万欧元,受到高净值人士的青睐。然而希腊的25万欧元仅仅是房产全款费用,申请人还需要支付购房相关的税费。那么希腊购房移民的费用究竟是多少呢?

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希腊移民费用税费

  希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费等费用。

  房产交易税:2006年之前获得建筑许可的房子税收百分之三点零九;2006年以后获得建筑许可的房子税收百分之二十三。

  房产市政税:此税费为房产交易税的百分之三。

  购房律师费:这是希腊买房移民要缴纳的费用,这笔费用是原房价的百分之1.2左右。

  房产交易公证费:签署购房合同时,需公 证人在场,公开到希腊当地的抵押登记局登记,方能交易完成。公证费按照房款的百分之1.44收取。

  房产土地注册费:由希腊土地局收取,按照房款的百分之0.47,再加上增值税,约为购房总价值的百分之0.47-百分之23,具体按照房源地区规定缴纳。

  授权公证费:按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

  以上购房相关的税费总成本占房产全款的百分之六点五。

希腊购房移民其他费用

  除税费之外,希腊购房移民还需要其他一些杂项费用,包括签 证费、物业费、续签费、保险费等。

  签证费:成年人一般是80欧元左右,12岁以下的未成年人约20欧元,可在国内办理签证用于出国购买房产,具体费用由签证机构或移民中介规定。

  物业费:根据房源地段等因素变化,约为每月20-100欧元。

  开设税号:约200-300欧元,加上百分之23增值税。

  续签费:主申请人居留许可续签费500欧元。

  保险费:主申请人每人每年500欧元,附属申请人每人每年370欧元,只适用于0-69周岁人群。

别墅

  总体而言,希腊购房移民的费用在27-30万欧元之间,性价比算得上很高了;加上优雅惬意的生活环境和四季宜人的自然气候,希腊购房移民是一个非常合算的选择。

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