希腊25万欧购房移民

希腊给人们的感受是有着悠久的历史，宜人的生活环境以及舒适的生活节奏，但也有人说希腊移民是一场骗局？事实真的是这样吗？换句话说移民希腊很坑吗？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读希腊移民是不是骗局的情况吧。

移民希腊很坑吗？

根据文章提到的问题，实际上移民希腊的项目很不错，但也有一些人想要从中转空子，那么，想要移民希腊，避坑有以下这些方面：

1、司法效力低下

希腊和国内的房屋租赁诈骗公司经常使用同一种促销手段，让申请人认真签订租赁合同。用高租金诱骗投资者支付25万欧的房款购买房屋。

这些诈骗公司为何能让投资者支付高额租金呢？他们常用的方法也很简单粗暴，有些象征性的房子要交半年或者一年。反正和10多万欧元的房子差价相比，这个房租也不算什么。

剩下的就是各种扯皮、拖延，可能几年就过去了。可以去希腊法院起诉租赁公司吗？虽然是可以的，但是也要注意的是在希腊，打这样的官司需要很长时间。希腊的司法效率很低，这时候申请人可能会对希腊法院的效率无能为力。

2、面积混淆

希腊所有的房子都是指使用面积，也就是房子实际测量的面积，而国内的房子是分摊面积的。一般一套房子50平米，中介会告诉自己是60-80平米，因为自己不懂希腊语，所以就稀里糊涂的签了合同，拿到了50平米。当被忽悠时，只能感到愤怒。但是国际诉讼可能赢不了。希腊的房子通常有一个很大的阳台、储藏室和车库。在希腊，这些都是免费的，会附带的。

3、税费杂乱无章

希腊买房交易税，每个移民中介的价格都是有差异的。正常情况下，3%的房屋交易费+零星手续费，其实4-5%就够了。移民中介一般会向自己报告8-10%的交易费。

在看完以上希腊移民避坑的问题后，是否对移民希腊有了一些了解呢？如果有任何关于移民希腊的疑问，可以关注我们飞际海外通！

很多人只知道移民希腊的优势有很多，但是却忘记了凡是都有利弊。再加上也有人经常会看到移民希腊的人被骗的一个情况。今天就和我们飞际移民一起看看移民希腊弊端有哪些的情况吧。

移民希腊弊端有哪些？

1、没有对市场进行彻底调查

希腊不同地区的房产市场每平方米价格差异明显。投资者通常需要提前知道哪些地区的房产均价在大概范围内。买房前一定要考虑希腊房产投资的区别，然后再做决定。这包括检查希腊的货币汇率和稳定性。

2、没有委托专业机构购买

直接从业主那里买房可以带来很多好处。但是，如果人们对希腊的房产市场不熟悉，可以通过向信誉良好的房产开发商或专业的房产经纪人购买来提供有用的指导，从而帮助购房者避免购买希腊房产时遇到的许多陷阱。希腊专业的房产人员通常有义务确保人们对购买的详细信息有一个正确的认识，他们通常会解决后续服务问题，确保购房者安全购买。

3、关键文件没有及时翻译

在签署任何与潜在房产交易相关的文件之前，请确保购房者本人对文件进行了专业翻译和理解。申请人需要准确理解买卖双方同意的内容，文字可以清晰理解。

4、隐藏成本

希腊房产的交易中可能存在不合理的手续费、过高的中介费等额外的隐性成本，这将进一步增加投资者的总支出。

5、没有雇佣法定代表人

虽然购房者原居住国的房产交易通常不需要律师的服务，但在购买希腊海外房产时，拥有代表自身利益的独立专业律师是一个明智的选择。专业律师会关注潜在的法律问题，对房产进行审核评估，这对购房者来说是非常重要。

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在获得希腊粉卡的同时，也就意味着自己的身份也开始也产生了一些变化，然而，希腊粉卡是不是永居卡呢？希腊黄金签证与永居的区别究竟是什么呢？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读希腊粉卡是不是永居卡以及希腊黄金签证与永居的区别是什么吧。

希腊粉卡是永居卡吗？

关于文章提到的希腊粉卡是不是永居卡的情况，实际希腊粉卡就是希腊的永居卡，持有希腊粉卡者可以自由进出不同的申根国家，非常便利。与身份证有效期相似，希腊粉卡有限期为5年，到期需更新。

希腊黄金签证与永居区别？

事实上，希腊黄金签证与永居是一样的，希腊黄金签证就是希腊永居，只是欧盟国别永居。要获得欧盟永久居留权，条件如下：

1、必须满足5年内居住不少于4年零2个月且单次离境时间不超过10个月的居住要求，还必须满足语言、纳税和移民局规定的其他条件；

2、欧盟永久居留申请条件：不同的申请国家有不同的条件。在申请国连续居住时间要求，在申请国纳税，通过语言考试，融入课程或考试，固定住所、健康保险等条件。

而且希腊永居没有移民监督。但如果想加入希腊入籍，要求会更高。

事实上，如果持有希腊永居权，可以自由进出欧盟申根国家，而欧盟永居权只是简化了居住的备案流程，除此之外没有太大的区别。

在看完以上就是希腊粉卡是不是永居卡以及希腊黄金签证与永居的区别是什么的情况，是否对移民希腊有了一些了解呢？如果有任何关于移民希腊的疑问，可以与我们飞际移民联系！

希腊买房移民，在移民欧洲的项目中，还是很受海外人士的欢迎，虽然即将在8月底涨价，但是依旧抵挡不住海外人士想要来希腊的心情。在移民前，需要搞清楚几个问题，首先是希腊买房移民转永居的条件是什么？其次是希腊永居和绿卡的区别是什么？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读希腊买房移民转永居的条件以及希腊永居和绿卡的区别的情况吧。

希腊买房移民转永居的条件是什么？

事实上，如果申请人想在希腊获得永居身份，有以下方面的条件：

1、主申请人以成年人 18 周岁为主，新政年满 14 周岁可以作为主申请人；

2、在希腊境内购买当地的房产，需要注意的是不含税；

3、可以携带配偶、21 周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请；（随同子女满 24 周岁后需自行购买房产以获得永居资格）

4、购买并覆盖当地的医保。

希腊永久居留与绿卡有什么不同？

1、希腊永居

希腊永久居留是指持有希腊永久居留签证的人，可以在希腊无限期居住、学习、工作，同时保留原国籍，未来有机会申请希腊公民身份。

2、希腊绿卡

希腊绿卡已经延伸到希腊永久居留权的含义，这是外国公民的永久居留许可证。持有希腊绿卡意味着持卡人在签发国拥有永久居留权，持有绿卡可以在一定时间内免除入境签证。

尽管大多数人习惯性地把所有国家的永久居留卡称为“绿卡”，但希腊被称为粉卡。

事实上，希腊永居和绿卡并没有什么区别，它们的概念是一样的。

以上就是希腊买房移民转永居的条件以及希腊永居和绿卡的区别的情况后，是否对移民希腊有了一些了解呢？如果有任何关于移民希腊的疑问，可以关注我们飞际海外通！