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    在各移民大国政策不断收紧的环境下，一众欧洲国家的政策却仍旧保持着对申请人非常友好的状态，并且受到越来越多移民申请人的青睐。葡萄牙便是其中之一。

    葡萄牙黄金签证政策自2012年推出以来，就因其政策稳定、条件宽松、办理周期短等利好优势受到全世界申请人的热捧，签证发放数量也逐年快速上升。

    飞际近日收到的最新消息：就在前几日，葡萄牙SEF签发通知，更新了部分费用：

    1.存档费用更新

    主申请人首次及续签存档费由之前的527.6欧更新为532.7欧，附属申请人首次及续签存档费由之前的82.3欧更新为83.1欧。

    2.居留卡办理费用更新

    申请人首次获批的居留卡费用由之前的5274.4欧更新为5324.6欧，申请人续签获批的居留卡费用由之前的2637.2欧更新为2666.3欧。

    3.飞际葡萄牙35万移民项目费用清单如下，仅供参考！

    飞际提示：此次费用的小幅上涨，体现了葡萄牙“黄金签证”的热度持续升温，将来的申请费也会随着项目的火爆程度作出相应的调整。接下来，我们来看下葡萄牙投资移民项目的基本情况：推荐阅读：葡萄牙购房需要缴哪些税?

    1.发放数量

    自2012年10月8日颁布新法至2019年2月28日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了19462张黄金居留卡（获批率高达98%），总投资额达到43.9亿欧元。并且，近年来旅游业的迅猛发展使葡萄牙成为世界各国游客的旅游圣地，这也使得葡萄牙的房产市场日益火爆，成为投资项目的首选。

    ＊投资总额累计43.98亿欧元，其中房地产投资额达39.82亿欧元，占比大于90%；

    ＊累计发放7208份主申请人黄金签证（2019年2月新增101份）， 其中，6804份是投资房地产（投资50万欧元的6525份，35万欧元的280份），资产转移为389份，创造就业为15份；

    ＊累计向家属发放12254份黄金签证（2019年2月新增198份）；

    ＊投资者来源国，中国4159份（2019年2月新增32），其次是巴西695份，土耳其317份，南非281份，俄罗斯248份；

    2.主申请人和附属申请人获批率

    自2012年10月8日至2019年2月28日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数共有7208位，附属申请人数量共有12254位；2019年2月获批主申请人共101位，家庭团聚人数共198位，总获批人数达299位，获批趋势前景较好。

    3.申请人数国家占比

    在获批的7208位主申请人当中，中国获批人数为4159位，排名第一，占总人数近六成；巴西以659位位居第二，土耳其则以317位位居第三。

    4.房产投资价格走势

    近年来旅游业的迅猛发展使葡萄牙成为世界各国游客的旅游圣地，这也使得葡萄牙的房产市场日益火爆。

    著名评级机构标准普尔公布的研究报告显示，葡萄牙今年房地产市场拥有大量的国内和国外需求，鉴于房产数量供应短缺，房价将强劲上涨。

    继2017年葡萄牙房价增长10.5%之后，2018年第一季度葡萄牙的房价涨幅为12.2%，其中二手房涨幅最高，达13%左右，新房涨幅为9.7%。在里斯本，平均房价上涨20%，波尔图上涨23%。到了2018年第三季度，首都里斯本涨幅高达24.3%，波尔图涨幅达21.6%，全国平均房价与去年同期增长7.9%。

    以下为五年来葡萄牙全国房价增长最快的十个区域：

    一、里斯本大区：+24%

    二、阿尔加维：+24%

    三、波尔图：+19%

    四、Alto Tmega：+17%

    五、雷利亚：+15%

    六、中阿连特茹地区（包括埃武拉），+15%

    七、阿威罗：+15%

    八、亚速尔自治区：14.9%

    九、Ave地区（包括Guimares,Fafe和Famalico）：+14%

    十、Trás-os-Montes：+13%

    综合上述，虽然葡萄牙黄金居留许可政策发展稳定，获批前景较好，不过，由于欧盟对于黄金签证进一步加强和收紧相关政策的决心，许多国家也纷纷提高了投资门槛。庆幸的是，葡萄牙只是提高了部分申请费用，在政策上并没有像其他移民大国那样变幻莫测，因此现在投资葡萄牙，政策的稳定及房价的连续上涨，都是最佳时机！

    一旦政策收紧，申请人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等尴尬境地。因此，有意向的各位，请尽快联系飞际办理。