2026年马耳他永居最热门方式就是两条：购房or租房，今天一次性说清楚，帮你选对路！

购房模式：买不低于37.5万欧元的房产，持有5年。附加费用：主申政府费6万欧，成年附属每人7500欧，政府捐款3.7万+慈善2000欧。适合想配置海外资产、长期居住或出租增值的家庭。

租房模式：年租金不低于1.4万欧，租满5年。附加费用和购房一样。预算有限、不想长期持有房产的朋友首选，灵活性高、初期压力小。

两种方式都一样：审批流程、时间、成功率完全相同，移民局不偏向任何一种。先获批再落实投资，资金安全有保障。

资金来源解释超友好：房产、投资收入、工作收入、赠与都行，没严格限制。

持有成本几乎为零：马耳他无房产税、遗产税、赠与税，部分房产连物业费都没有。

获批后5年内可互换房产（购房↔购房、租房↔租房），但不能中断持有。购房房产可短期出租，租房满5年后房东同意可转租。

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