没有工作权利！

黄金签证只是居留许可，不能合法打工受雇。如果你想靠身份去希腊找工作，这条路走不通，只能自己经商或被动收租。

带孩子有年龄限制！

子女只能带到21岁以下，18岁以上带了也没大用，因为24岁身份自动取消，除非把房产过户给孩子。二胎以上家庭慎选。

身份和房产强绑定！

每5年续签必须证明还持有符合门槛的房产，一旦卖房或价值低于要求，身份直接没了。想变现？得先拿永居或入籍。

福利有限！

不能自动享受医疗、养老金等本地福利，需要长期居住+缴社保才行，别指望一拿身份就躺平享福。

入籍难度巨大！

黄金签证≠护照，想拿希腊护照必须连续住满7年+语言考试+税务要求，基本是劝退级别。

购房环节的坑：

选房要明确目的（住、租、身份）；过户必须找靠谱律师查产权、抵押、违建，二手房材料缺口多，过户不快；税费一堆，交易税+持有税+物业+律师费+保险等等，加起来不是小数。

希腊吸引国人的点：200万人民币买房送欧盟永居、无移民监、无语言学历要求、畅行申根29国、孩子读国际学校+华侨生低分上名校。但坑这么多，买前一定要擦亮眼！