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用户1612367507430
2023-09-19 11:08 回答
飞际葡萄牙移民专家为您分享去葡萄牙移民项目,移民葡萄牙需要花多少钱,现在葡萄牙的移民深受移民者的青睐,那么如何能够移民葡萄牙呢,需要完成葡萄牙哪些移民项目才可以顺利移民到葡萄牙。

1、2012年10月8日生效的葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可证(GRP),于2015年6月和9月再次修订。投资要求是申请葡萄牙黄金居留许可证,实现三代移民。
2、投资房地产的类型是不限的。你可以买一套或多套总价50万欧元的房地产。
3、2015年7月30日,葡萄牙移民局更新了黄金居留许可法案(以下简称新法案)。新法案规定,在申请黄金居留许可证之前,购买房地产建设年限超过30年或位于城市重建区的房地产,总房地产价值必须达到35万欧元以上。购买房地产取得投资居留许可证,总价必须在35万欧元以上,并应包括房地产改造/建筑改造费用。房地产建设时间超过30年。如果项目地理位置在人口低密度区,房龄在30年以上,总价值28万欧元的房地产价值加装修成本可以办理移民手续。
4、在普通地区购买不少于50万欧元的房地产;重建地区可购买35万欧元以上的房地产;低密度地区可购买28万欧元以上的房地产。
5、葡萄牙政府于2021年2月12日发布移民法调整。只能在内陆、马德拉和亚速尔购买50万欧元以上的住宅物业和35万欧元以上的翻新住宅物业。不属于里斯本、波尔图和沿海城市。
6、2022年1月1日以后,上述住宅物业只能在内陆、马德拉群岛和亚速尔群岛购买!推荐阅读《葡萄牙购房移民利弊》
| 项目费用 | 费用详情 | 收费单位 | 收费时间 |
|---|---|---|---|
| 咨询服务费 | 3万人民币(仅供参考) | 飞际海外通 | 签约 |
| 公证、认证及翻译费 | 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币 | 公证处、认证处及翻译公司等 | 初次递交前 |
| 居留证申请费 | 首次申请 约5325 欧元/人(以政府机构当时报价为准) 续签 约2663 欧元/人(以政府机构当时报价为准) | 移民局 | 获批后 |
| 居留证存档费 | 首次申请 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准) 续签 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准) | 移民局 | 初次递交前 |
| 取卡费 | 约25欧元/人 | 移民局 | 取卡时 |
| 社会医疗保险 | 约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动) | 保险公司 | 初次递交前 |
| 购房款 | 最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元 | 房地产以及相关机构 | 购房回国后支付到个人账户 |
| 购房律师费 | 房款的1% | 房地产以及相关机构 | 购房后在律师楼支付 |
| 印花税 | 房价的0.8%(一次性) | 房地产以及相关机构 | 购房回国后转账给律师代交 |
| 房产交易税 | 约为房款的6%-6.5%(一次性) | 房地产以及相关机构 | 购房回国后转账给律师代交 |
| 房产市政税 | 根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付) | 葡萄牙市政局 | 通常每年12月31日之前缴纳 |
| 官方资料认证费 | 约200欧元/套 | 土地局、公证处 | 购房后在律师楼支付 |
| 房产注册公证费 | 约500欧元/套 | 公证处 | 购房后在律师楼支付 |
| 增值税VAT | 购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要另外加收23%的VAT | 葡萄牙税务局 | 购房后在律师楼支付 |
| 税务代表费 | 主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准) 18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准) | 税务代表 | 购房后在律师楼支付 |
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