移民希腊有多少政策？一起来看看吧！

当阳光洒落在蓝顶白墙的爱琴海边屋，越来越多的人不再满足于匆匆过客的身份，而是选择真正留下来——成为这片古老文明的一部分。近年来，希腊不仅吸引了数千万游客的目光，更悄然成为中国乃至全球投资者与移民家庭的心仪之地。面对纷繁复杂的政策信息，究竟有哪些途径能够通往这份地中海的理想生活？我们不妨拨开迷雾，一探究竟。

一、黄金签证主导下的多元化投资路径

目前，希腊主要通过“黄金签证”计划吸引海外人士。该项目自2014年启动以来，已为近9000个非欧盟家庭发放居留许可，并带来逾30亿欧元的房地产投资。而从2024年起，政策迎来关键调整：原25万欧元购房通行政策已被部分区域取代。如今，在雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯等人气地区以及人口超3100人的岛屿上，投资门槛已提升至80万欧元；其余多数地区则上调至40万欧元，且所购房产面积需达120平方米以上，并不得用于短期出租经营。

尽管成本上升，但对于追求生活质量与资产配置平衡的家庭而言，这一变化并未削弱其吸引力。尤其在阿提卡大区及克里特岛等地，兼具历史文化底蕴与现代生活便利的优质房源依旧备受青睐。此外，保护性建筑改造项目也列入合规投资范畴，只要完成修复并通过审批，亦可申请永居身份，这为偏好特色老宅翻新的买家开辟了新思路。

二、谁在移居希腊？数据背后的趋势图谱

来自央行和移民机构的数据揭示了一个清晰画像：中国申请人长期以来占据主力位置，与此同时，美国群体的增长尤为迅猛，自2021年以来飙升超过七倍。推动这场迁移潮的原因多种多样——有人看重低密度生活节奏与世界级教育资源，有人出于税务规划考量，更多人则是被其畅通申根、气候宜人、医疗健全的综合优势打动。

值得注意的是，旅游业的繁荣同样反哺了房地产市场热度。2023年前十个月，希腊接待游客超3000万人次，旅游收入突破196亿欧元，预示着即便宏观环境波动，高端地产仍具强劲韧性。这种“旅居一体”的模式，让更多人愿意将第二家园落户于此。

三、流程简化与服务升级：实现平稳过渡的关键

从选房签约到获得居留许可，整个周期通常控制在六个月内。过程中涉及产权调查、律师协助、税费缴纳、保险办理等多个环节，任何一个细节疏漏都可能导致延误。因此，借助像飞际移民这样深耕欧洲十余年的专业力量显得尤为重要。凭借本地化团队支持与全流程透明管理，不仅能规避法律风险，更能提供包括子女入学、银行开户在内的落地安家服务，让异国生活的起点更为从容。