国内如何办理希腊购房移民？这些区域值得关注

距离希腊购房移民新政实施已近两个月，25万欧元与更高投资额并行的政策格局逐渐明朗。对于身处国内、有意通过购房移居这个地中海国度的家庭而言，了解完整的办理流程和优选置业区域，是迈出第一步的关键。接下来，我们将梳理从国内启动到最终获得永居身份的全过程，并结合当前市场态势，看看哪些地段更具投资与生活双重价值。

一、从国内出发：希腊购房移民全流程解析

1、远程选房，锁定目标

在国内即可通过视频看房、实景VR等方式考察心仪房源。一旦选定，支付少量定金并与开发商或卖家签署预定协议，正式确立购买意向。

2、准备材料，办理授权委托

整理身份证、户口本、护照等文件的扫描件，由合作律师起草授权委托书（POA），随后预约并前往所在城市的希腊领事馆完成签字认证。此举确保后续手续可由律师在希腊代为处理。

3、完成付款，启动过户

按照约定时限付清全部房款及相关税费，同时将签署完毕的POA原件寄回给希腊律师。律师随即着手房产交割前的各项核查与准备工作。

4、递交申请，等待审核

律师通过官方线上系统提交黄金签证申请，包括产权证明、购房发票、保险、无犯罪记录等全套材料。提交后会收到受理回执，作为日后入境希腊的重要凭证。

5、首次登陆，录入生物信息

通常在申请递交约一年后，申请人可持受理函进入希腊，在指定移民局录入指纹，激活居留权利。

6、领取永居卡，开启新生活

审批通过后，永居卡由律师代为领取并邮寄回国。自此，全家即正式拥有希腊五年可续永居身份，享有自由通行申根区等多项权益。

二、值得重点关注的购房区域推荐

1、中部宜居核心带

雅典市中心及周边如Exarchia、Kolonaki等地，集中了历史文化遗迹、优质教育资源与成熟商圈，适合追求都市便利又看重文化底蕴的家庭，兼具自住与长期增值潜力。

2、比雷埃夫斯港口发展区

得益于中资企业的深度参与，该区域基础设施持续升级，交通枢纽地位凸显，租金回报稳定，已成为不少投资者青睐的成长型板块。

3、南部沿海高端住宅区

如格利法达、瓦鲁夫akis一带，坐拥爱琴海美景，社区环境优美，建筑品质较高，虽单价偏高，但租赁需求旺盛，尤其受国际人士欢迎。

选择合适时机入手希腊房产，不仅能获取稳健资产配置，更能顺势搭建通往欧洲生活的桥梁。飞际移民深耕希腊项目多年，提供选房指导、法律合规、落地安家一站式服务，助您从容实现跨境安居梦想。