2024年葡萄牙移民变局：基金移民成主流，政策深度解读

曾经风光无限的葡萄牙购房移民时代已然落幕，取而代之的是愈发受关注的基金投资路径。随着2025年4月3日起黄金签证计划中购房类申请正式关闭，越来越多的家庭将目光转向合规、灵活且风险可控的投资方式。作为深耕欧洲移民十余年的专业机构，飞际移民发现，葡萄牙基金移民正成为实现欧洲生活梦想的新常态。

一、2024年后葡萄牙移民政策发生了哪些关键转变？

最引人瞩目的变化莫过于房产类投资移民渠道的终结。自2025年新政实施后，通过购买住宅地产获取黄金签证的方式已不再受理。这一调整促使投资者重新审视资产配置方向，推动非房地产类投资方案升温。

与此同时，葡萄牙对外籍人士在房地产市场的影响力作出评估显示，尽管整体交易量有所回落，但来自欧盟以外的外国买家逆势增长——特别是在2023年第三季度，非欧盟居民购房数量同比增长8.7%，投资额增长11.3%，创下近五年新高。这反映出国际市场对葡萄牙经济韧性与生活质量的高度认可。

如今，主流的替代路径包括基金投资、创业项目（D2）、被动收入签证（D7）以及文化艺术捐赠等方式。其中，因资金闭环管理、监管透明且兼具身份收益双重优势，葡萄牙基金移民逐渐脱颖而出。

二、当前环境下，葡萄牙基金移民的核心条件有哪些？

要启动这项计划，主申请人需满足以下基本要求：

1. 年满18周岁； 2. 非欧盟成员国公民； 3. 投资至少50万欧元至符合葡萄牙移民局规定的合规基金； 4. 该基金不得直接或间接投资于房地产开发或购置； 5. 购买覆盖葡萄牙全域的私人医疗保险； 6. 无犯罪记录，并提供相应官方证明。 p>附属申请人可包含：

1. 合法配偶； 2. 未满18周岁的子女，或18岁以上仍在全日制就读、未婚且经济依赖父母的子女； 3. 主申及配偶双方的父母（通常需年满65岁或有赡养需求）。

值得注意的是，选择基金路线不仅能规避房产限购的风险，还能享受专业化资产管理带来的潜在回报。配合合理的税务规划和当地法律支持，整个流程更加简洁高效。飞际移民依托葡萄牙本地实体资源与资深法务团队，为客户提供从选基、开户到续签落地的一站式服务，真正做到省心安心。