希腊购房移民申请条件与优势全解析

当谈到欧洲移民的热门选择，希腊总是频频被提及。近年来，随着地中海生活方式的吸引力持续上升，越来越多的家庭将目光投向这个兼具历史文化与现代活力的地中海国家。而通过购房获取永久居留权的方式，成为许多人通往欧洲生活的钥匙。今天，我们就来深入解读希腊购房移民的真实门槛与核心优势。

一、当前希腊购房移民的基本要求

想要获得希腊黄金居留许可，首要条件是在当地购置符合政策规定的房产。自2024年9月1日新政实施以来，投资门槛根据不同区域有所区分：在雅典主城区、塞萨洛尼基、圣托里尼等热门地区，最低投资额已上调至80万欧元；其余大部分地区则为40万欧元。此外，部分特定保护性建筑或可转化用途的商业楼宇仍适用25万欧元的投资路径，但需满足修复和用途变更等前置条件。

除投资外，申请人还需年满14周岁，购买符合标准的本地医疗保险，并提交相关身份及无犯罪记录证明。值得注意的是，在这些条件下成功申请后，主申及其配偶、未成年子女乃至符合条件的父母均可一同获得居留身份，实现一家三代共同移居的愿望。

二、为何希腊购房移民备受青睐

这项计划之所以广受欢迎，与其低门槛、高灵活性密切相关。它不要求语言能力，也不强制居住时间，极大降低了生活适应的成本。审批流程相对简洁高效，通常6到8个月内即可完成整个申请周期。更重要的是，一旦获得居留卡，便能自由通行于29个申根成员国，极大拓展了出行与商务的可能性。

从资产角度看，希腊房地产市场正处于稳步回升阶段，尤其是在首都和海岛旅游热点区域，租金回报率可观，长期持有具备升值潜力。购房本身既是移民手段，也是一种稳健的海外资产配置方式。

三、关于政策变化你需要知道的重点

新政策对高热度区域设定了更高的投资金额，并明确规定所购住房面积不得低于120平方米，且禁止用于 Airbnb 类型的短期出租。这一调整反映出当地政府引导资本流向非饱和市场的意图。同时，对于有意参与历史建筑修复项目的投资者而言，依然保留了较低投资额的机会，但必须确保翻修工作如期完成并通过审查。

面对不断更新的细则，准确理解政策边界至关重要。飞际移民深耕希腊移民领域多年，熟悉各地房源动态与法规执行尺度，能够帮助客户精准匹配合适项目，规避潜在风险。无论是选址建议、法律合规还是后续安家支持，我们都提供全程透明的一站式服务，让每一步走得踏实安心。