移民希腊有几种方式？基本申请条件是什么？

当爱琴海的风拂过卫城的石柱，许多人心里便悄然埋下了移居希腊的念头。这座古老与现代交融的地中海国度，正通过它的黄金签证政策，向世界打开一扇通往慢生活的门。随着2024年9月1日新政落地，移民路径更加清晰，飞际移民结合最新动态为您解析可行的方式与核心条件。

一、主流移民方式：购房获取黄金居留

目前，投资房产是获取希腊居留权最主要也是最受认可的方式。根据区域划分，投资门槛有所不同：

1. 在除特定区域外的其他地区，购买价值不低于25万欧元的住宅类房产即可申请；这类房产可用于保护性建筑修复项目，或由符合条件的商业/工业用途转型为住宅用途（需在递交前完成审批）。

1. 对于热度较高的城市和地区——如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯以及人口超过三千的岛屿（含克里特岛），最低投资额已上调至80万欧元；其他非热门地区的门槛则设定为40万欧元。

1. 值得注意的是，在执行40万或80万欧元标准的区域内，所购房产面积必须达到120平方米以上，并且不得用于短租经营或将住宅擅自变更为商用性质。

二、基本申请要求一览

相比许多国家严苛的语言和背景审查，希腊的投资居留政策显得格外包容：

1. 主申请人需年满14周岁，可携带配偶及未成年子女共同申请，部分情况下父母也可作为附属申请人随行。

1. 无需提供学历证明、语言成绩，也不强制要求具备经商经历或追溯资金来源。

1. 所有申请人须购买符合希腊政府规定的医疗保险。

1. 保持良好健康状况，无重大传染性疾病记录，且需通过基础背景审核。

这一系列设计使得希腊成为高性价比欧洲身份配置的理想选择。整个流程从签约选房到获批居留许可，环节透明可控。借助专业机构如飞际移民的全程协助，不仅能高效完成法律文件准备、产权过户等关键步骤，还可享有一站式安家服务，涵盖落地接待、银行开户乃至子女入学规划。在这里，移民不只是获得一张居留卡，更是开启一种从容优雅的生活可能。