希腊买房移民全解析：流程、优势与家庭新机遇

近年来，地中海的阳光海岸不仅是旅游胜地，更成为了全球家庭海外规划的重要目的地。尤其自2024年9月希腊购房移民新政实施以来，这个兼具文化底蕴与现代活力的国度吸引了越来越多投资者的目光。那么，通过买房获取居留权的具体流程是怎样的？为何如此多人将目光锁定希腊？飞际移民基于多年实操经验，为您梳理这条通往欧洲生活的清晰路径。

一、希腊买房移民全流程拆解

1. 签约启动：明确意向后签署服务协议，进入正式申请周期。
2. 选房考察：可在境内远程筛选或赴希实地走访心仪房产，部分客户会选择飞际安排的专业考察行程，直观感受社区环境与居住品质。
3. 支付定金：选定物业后支付预定金，并签订初步买卖意向书。
4. 结清尾款：按约定将剩余房款及税费汇至监管账户，确保资金安全。
5. 完成过户：在当地律师协助下签署正式购房合同，办理土地注册手续并取得产证。
6. 递交申请：准备包括授权公证书、保险证明在内的全套材料，由专业团队提交至移民局。
7. 获批拿卡：审核通过后获得原则性批准（俗称“蓝纸”），在有效期内入境采集指纹，随后即可领取希腊黄金居留卡。

二、为什么希腊持续成为热门之选？

首先是政策设计的人性化。不论是以25万欧元投资特定保护类建筑，还是在雅典、圣托里尼等热门区域投入80万欧元购入120平米以上住宅，均能实现“一签三代”，让父母与子女共享身份红利。
其次是身份含金量高。一张居留卡即可畅行29个申根国，无需额外签证，极大提升了出行自由度，特别适合有跨境工作、旅行习惯的家庭。
再者是资产配置逻辑清晰。相比传统纯金融类产品，不动产投资更具象、更稳定。尤其是在旅游业复苏背景下，爱琴海沿岸物业租金回报可观，持有期间既可自住度假，也能产生持续现金流。
此外，教育资源的独特衔接也是一大吸引力。子女凭借华侨生身份参加联考，有望低分进入国内一流高校；同时无缝对接欧洲本地优质国际学校，打开双轨教育通道。
最后不得不提的是生活本身的魅力——宜人的气候、健康的饮食、较低的医疗成本与浓厚的人文氛围，构成了理想的养老与育儿环境。

从一张房产合同到一家人的欧洲新生活，这背后不只是地理意义上的迁移，更是对生活方式的一次重新定义。飞际移民深耕欧洲市场十余年，深知每一份申请背后的期待。我们不仅协助客户走完整个流程，更致力于提供落地接机、银行开户、子女入学等一站式安家支持，真正实现“移居无忧”。