希腊买房移民避坑指南：避开陷阱，安心置业

希腊，这个拥有悠久文明与地中海风情的国度，正成为越来越多家庭海外规划的首选。通过购房获取居留权的方式看似简单，却暗藏诸多风险。信息不对称、流程不透明，往往让申请人踩坑不止。面对复杂的海外市场，如何才能绕开雷区，稳妥实现移居梦想？飞际移民结合多年实战经验，为您梳理那些不容忽视的关键细节。

警惕低价背后的隐性危机

市场上总会出现一些价格远低于市场均值的房源，极具诱惑力。然而，这类房产背后很可能存在产权抵押、税务纠纷或建筑违规等问题。一旦购入，不仅难以完成过户，还可能导致资金损失，直接影响移民申请进程。务必通过正规渠道核查房产状态，切勿贪图一时便宜而因小失大。

慎选期房，规避交付风险

期房在海外同样存在延期交付、品质缩水甚至烂尾的风险。尤其在语言不通、法律环境陌生的情况下，维权难度极大。加之近年来建材成本上升和疫情扰动，开发商的资金链稳定性更需关注。建议优先选择现房或已竣工项目，亲眼验房、确认产权后再做决定，确保投资安全。

远离“一房多卖”与中介失信

个别不良中介可能在未取得正式授权的情况下发布虚假房源，甚至出现同一房产向多个买家收取定金的情况。更有甚者，在买方付款后才发现中介并未从原房东手中购得产权，导致交易失败。为防此类骗局，支付定金前应签订具有法律效力的预售协议，并核实房产登记信息；全款支付前，确认产权已转移至卖家名下。

看清地段价值，拒绝盲目追热

圣托里尼、米科诺斯等热门岛屿风景迷人，但旅游属性过强意味着生活配套有限，租金波动大，且部分地区已执行涨价政策。真正的长期价值在于阿提卡大区等人口密集、交通便利的城市圈。人流聚集带来稳定的租赁需求和升值潜力，才是兼顾自住与投资的理想选择。

合同细节不容忽视

所有交易文件均为希腊语书写，若未经专业翻译便草率签署，极易落入合同陷阱。必须委托具备资质的本地律师逐条解读条款，确保理解无误后再签字。特别是关于房屋用途、翻修义务及禁止短租等新规，需完全符合当前移民政策要求，以免影响居留许可审批。

依托专业机构，全程护航更安心

选择像飞际移民这样深耕希腊市场的服务机构，不仅能获得真实可靠的房源资源，更能享受从选房、签约、过户到永居申请的一站式支持。凭借本土团队与合规流程，有效规避各类操作风险，让您踏实地迈向爱琴海畔的新生活。