希腊购房移民申请条件及办理指南

地中海的阳光洒在雅典卫城的石阶上，这座孕育了西方文明的国度，正以她独有的魅力吸引着全球家庭的目光。当移居海外的想法浮现，许多人会自然地将目光投向兼具历史底蕴与现代生活的希腊。面对多样化的政策调整，如何清晰规划一条稳妥可行的路径？本文为你梳理当前形势下的真实图景。

一、当下真实的申请门槛

如今在希腊置业并获取居留身份，并非千篇一律的标准。自2024年9月1日起，投资门槛已依据区域实行分级制度：除部分热门地区如阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超3100人的岛屿需投入80万欧元外，其余大部分地区则为40万欧元；另有特定条件下维持25万欧元的投资路径——仅限于修复类保护建筑或非住宅用途转为住宅性质且完成前置审批的情况。值得注意的是，选择较高投资额区域的家庭必须购入一套不低于120平米的房产，且该房产不能用于短租经营或商业改造。

除了房产要求外，申请人年满14周岁、购买覆盖当地的医疗保险也是基本条件。允许携带配偶、子女及双方父母一同申请，体现了家庭团聚的核心价值。

二、务实高效的办理步骤

整个流程趋于线上化和透明化。首先确定意向房源后，可通过授权委托的方式由专业律师代为处理后续事务，无需频繁往返。在国内即可完成账户开设、资金支付等关键环节。待产权过户完成后，所有文件由代理律师整理递交至移民部门。目前已有案例显示，部分申请人可在境内收到获批通知，随后赴希录指纹领取居留卡，极大提升了便利性。

三、值得深思的生活前景

拥有一张希腊居留卡意味着什么？它不仅是一扇通往27个申根国自由通行的大门，更是一种生活方式的选择——低廉的医疗成本、优质的国际教育体系、全年充沛的日照与缓慢的生活节奏，构成了许多人心中理想的晚年图景。更重要的是，这条路径不对申请人设置语言、学历或管理经验等附加条件，降低了高净值人群之外更多普通中产家庭的参与门槛。

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