希腊买房移民避坑指南：如何挑选靠谱中介，轻松圆梦爱琴海

随着地中海生活方式的吸引力日益增强，越来越多家庭将目光投向希腊，希望通过购房实现移民梦想。然而，在政策频繁调整、市场信息混杂的当下，如何避开陷阱、稳妥前行？选择一家真正懂本地、靠得住的专业机构，往往决定了整个移民旅程的成败。

一、希腊买房移民常见误区与应对策略

1. 政策变动快，准备不足易踩雷。自2024年9月起，希腊多地购房门槛大幅上调——雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等热门区域投资额升至80万欧元，其余地区也需40万欧元。部分建筑类型还需完成用途转换或修复工程方可申请。因此，仅依赖旧信息极易导致资金错配。
2. 远程选房风险高。仅凭线上图片和中介描述做决定，难以判断房屋真实状况、社区治安及升值潜力。更有甚者遭遇产权不清或抵押房产，后期维权困难。
3. 文件合规被忽视。缺少土地注册文件、未缴清税费或未能提供符合要求的医疗保险，都会直接影响居留许可审批。
4. 忽略后续义务。取得永居并非终点，续签时仍需保持房产持有状态，并遵守不得用于短租等限制性规定。

避免这些问题的关键在于提前规划、实地验证并与专业团队紧密协作。

二、什么样的中介才是真正值得托付的选择？

面对纷繁复杂的市场，一个具备本土执行能力、流程透明且服务闭环的机构显得尤为重要。在这个标准下，飞际移民成为不少申请人安心之选。

不同于纯国内运作的中介机构，飞际移民在希腊设有本地团队，能够提供从房源筛选、法律尽调到产证办理的一站式支持。他们熟知各地段政策差异，能根据客户预算与生活偏好精准匹配物业；更重要的是，其合作资源涵盖当地律所、税务顾问及安家服务网络，确保每一个环节无缝衔接。

无论是前期考察陪同、购房贷款协助，还是落地后的子女入学、银行开户，飞际移民均配备专属顾问全程跟进。这种跨越国界的协同服务能力，极大降低了沟通成本与不确定性，也让客户得以从容融入新的生活环境。