土耳其移民选择买房还是存款？哪种方式更稳妥？

在咨询土耳其移民的过程中，很多朋友都会纠结：到底是通过购房还是银行存款来完成投资更为稳妥？尤其是近期土耳其中央银行政策的调整，让这一问题显得更加迫切。事实上，从当前形势来看，答案正在变得越来越清晰。

一、存款移民曾有的“保护伞”已然失效

过去，土耳其推出的外汇保值存款计划（KKM）一度被认为是存款移民的安全屏障。根据该机制，若里拉在存款期间贬值幅度超过利息收益，央行将补足差额，相当于为投资者提供汇率兜底。这对于持有美元资产的家庭而言，无疑是一种吸引力。

然而，2024年8月23日，土耳其中央银行正式叫停了KKM计划。这意味着，曾经看似牢靠的“汇率保护”已被撤除，选择存款方式获取公民身份的投资人，如今必须独自承担里拉持续波动的风险。目前虽仍允许50万美元的资金存入本地银行作为申请路径，但已无任何官方补偿机制支持，资金的实际价值很可能在持有期内大幅缩水。

更重要的是，即便在过去有保障时期，飞际移民也始终提醒客户谨慎对待此选项——因为政策覆盖期与所需的三年持有期之间存在不确定性错配，本身就埋藏着风险隐患。

二、房地产市场回暖，购房成主流且更具综合价值

与存款途径日渐式微相反，土耳其房地产市场近年来展现出强劲活力。数据显示，2025年前七个月全国房产交易量同比增长25%，总量突破83.5万套；第二季度建筑业产出同比增幅达11%，超出此前预期。

政府层面也在持续释放信号：鼓励外资通过不动产投资进入本国经济体系。购房移民不仅满足投资入籍门槛（40万美元及以上房产），还能保留资产所有权，并有望获得租金回报和未来增值空间。相较之下，这笔投入并非“冻结”在高风险货币中，而是转化为实体资产，抗通胀能力更强。

此外，房产持有三年后可自由出售，不影响已取得的土耳其护照身份，灵活性极高。无论是自住、出租还是后续处置，主动权始终掌握在投资人手中。

三、结论：安全与长远兼顾，买房是理性之选

面对不再受保护的存款方案和稳步复苏的房地产市场，显而易见，购房已成为更安全、更有价值的投资移民路径。它不仅符合政策导向，也更能保障资金的实际购买力和长期利益。

尤其对于追求身份规划稳定性、同时希望保留资产配置弹性的家庭来说，购置一处优质地段的房产，既是通往土耳其国籍的有效桥梁，也是一种可持续的财富管理方式。选择飞际移民，我们将为您匹配合规房源、全程指导交易流程，并提供落地安家等延伸服务，助您安心迈入新生活。