2024葡萄牙房产税如何？葡萄牙房产产权怎么判断？

如果在葡萄牙拥有一处房产或一块地皮，那么每年都必须缴纳市政房产税 (IMI)。这项税收每年都会根据不同市政当局的规定而进行更新。那么，2024如何了呢？跟着飞际移民了解一下吧！

 一、2024葡萄牙房产税如何？

2024年，葡萄牙人口超过10万的城镇都不会提高房产税IMI费率。有9个城镇收取0.3%的最低费率，8个地区将降低该费率。但塞图巴尔地区的房产税费率最高。

家庭信贷的高支出，加上商品价格的普遍上涨，正日益压垮葡萄牙人的口袋，地方当局正在关注这种情况。在人口超过10万的25个城市中，没有一个城市会在2024年提高向居民征收的住房市政财产税IMI税率。根据政府的调查，有八个城市甚至决定降低这项税收。

住房和土地的IMI的计算方法是财产的资产价值乘以每个城市适用的税收。根据该法，乡村建筑（土地）征收0.8%的税，城市建筑（住房）征收0.3%至0.45%的税。

房产税IMI 和房产交易税IMT 是地方当局的主要收入来源之一。加亚新城、洛雷斯、马托西纽什、塞沙尔、贡多马尔、吉马良斯、马亚 和塞图巴尔已批准在2024年减少这项税收。

其余17个拥有超过10万居民的城市议会决定维持现行税率不变，其中有9 个已经收取法律规定的最低税率：0.30%。这些城市有里斯本、辛特拉、阿马多拉、奥埃拉斯、科英布拉、维拉弗朗卡德希拉、莱里亚、丰沙尔和维塞乌。

在25个最大的城市中，塞图巴尔是IMI最高的城市，向居民收取0.37%的费用。为了吸引年轻人在该市买房，议会批准从2024年开始，对35岁以下，在该市购买最高价值20万欧元的永久住房的年轻人，免征房产转让税 IMT。Mafra和Vila Franca de Xira紧随其后，批准了年轻人的IMT豁免，这项措施今年已在奥埃拉斯生效。

二、葡萄牙房产产权

​1、谁买的产权证上的所有人就是谁 

2、已婚一般是夫妻双方共有该房产，不管产权证上是一个人还是两个人的名字，都是属于夫妻共有的 

3、但是在葡萄牙哪怕是婚姻存续期间买房也可以选择丈夫或者妻子名下单独所有，而不是夫妻共有 

4、在葡萄牙未成年人（18岁以下），可单独拥有房产，也就是产权证上可以只写孩子的名字，但18岁之前不可出售，只能出租 

5、葡萄牙房产是永久产权，没有使用年限的概念 

6、葡萄牙需要缴纳不动产交易税6%-8%以及印花税0.8%，这两个税都是房产过户时候收取的。此外，房产持有阶段需要缴纳的费用：房产税，缴纳基数是政府核准的房屋指导价格的0.3%；房屋出租管理费、物业费、会计费等 

移民葡萄牙的房产税制度相对简单明了，税率也比较低。如果在考虑投资葡萄牙的房产，那么了解当地的房产税制度是非常必要的。毕竟，合理的税务规划可以让你在投资中更加省心省力。记得关注我们哦。