澳洲移民趋势导致的情况，澳洲房价上涨趋势！？

澳洲的人口也在不断增长。越来越多的人选择移民到澳洲，或者是回到澳洲。这就使得澳洲的房地产市场供不应求，房价自然也就水涨船高了。那么就跟着飞际移民来了解一下吧。

一、澳洲移民趋势导致的情况

2022-23财年，有40万移民入境澳洲。而且，澳洲由于许多关键行业的人员短缺，还在不断吸收移民进入，未来5年，政府预计将引入150万移民。

澳洲统计局的数据显示，在疫情之前的几年里，约30%的新移民在新州定居，其中绝大多数落户悉尼，尤其是西郊。如果这一趋势持续下去，每年净移民人数达到23.5万人，新州每年可能不得不为大约7万人多寻找住房。

二、澳洲房价上涨趋势

1、悉尼

独立屋中位价在十年内实现了翻倍，从648,000澳元跃升至1,308,000澳元，用时115个月（9.6年）。目前，悉尼的独立屋和公寓中位价格在澳大利亚是最高的。

2、新南威尔士州

其它地区的表现优于非首府地区的平均水平，独立房屋中位价格在192个月（16年）内翻倍，公寓在210个月（17.5年）内翻倍，而它只花了113个月（9.4年）和157个月（13.1年）就实现了独立房屋和公寓的价格翻倍。
3、墨尔本和澳大利亚首都地区的独立房屋

中位价格在13.1年（157个月）内翻倍，墨尔本的价格从437,000澳元上涨到880,000澳元，首都地区的价格从475,000澳元上涨到950,000澳元。
4、霍巴特的独立屋

中位价仅用了82个月（6.8年）就实现了翻倍；而在公寓市场，霍巴特也能以94个月（7.8年）的时间创下了最快翻倍的纪录。
5、珀斯的独立房屋

中位价翻倍最慢，要用214个月（17.8年）才从280,000澳元增长到563,000澳元。珀斯的公寓中位价格也是全国翻倍最慢的，用时230个月（19.2年）才从197,000澳元增长到395,000澳元。
6、南澳大利亚地区

花了长达206个月（17.2年）的时间才让175,000澳元的房屋中位价格翻倍，而公寓中位价格从150,000澳元翻倍到300,000澳元则需要额外的9个月。

 澳洲的房价上涨也并不是没有限制的。政府对房地产市场的调控政策、如果对移民澳洲感兴趣，记得联系我们飞际移民哦。