加拿大移民生活经历是什么?加拿大人也成房奴了?

时间:2024-01-19 15:48:45
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近期,加拿大的房价上涨的让所有当地买不起房的人打起了苦哈哈,那么具体的情况究竟怎么样呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读加拿大移民生活经历的情况吧。

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加拿大移民生活经历是什么?

加拿大的许多房主现在都成了“房奴”。利率居高不下,很多房主已经撑不住了。最近很多人收到了2023年的房贷年结,大家都在媒体上晒账单。

有些人每个月支付6000多元的抵押贷款。结果,他们一年支付了7万多元的利息,而本金只支付了1600元。而其他房主更惨。他们属于负摊销,抵押贷款的情况越来越多。

央行利息增加10次后,部分房主月供大幅上涨,部分房主每月还款几乎全部还清利息,摊销期也延长了几十年。

更加夸张的是,这个摊销期长达63年零8个月,这意味着房主要是64年才能还清贷款。现在这个房主的贷款总额是125万8美元,浮动利率是6.2%。按保险计算,月供为6905.88美元。而且每月支付近7000加币,几乎全额支付利息。

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那为什么会出现这些担心的情况呢?

绝大多数浮动利率抵押贷款借款人拥有固定还款额的浮动抵押贷款(根据加拿大央行的数据,其中约四分之三)。在这些情况下,每月按揭贷款的支付是静态的。但是,当利率上升时,每月偿还本金的部分会减少,支付利息的部分会增加。

本金越少,有效摊销时间越长,这也是近64年摊销期的原因。然而,加拿大贷款机构通常不会提供超过30年的摊销期。目前由于利率飙升,很多人的摊销期自动延长。

而且,当月供不足以支付利率时,就会触发利率,然后银行会重新计算个人的月供。更糟糕的是,在续约期间。在很多情况下,虽然摊销期自动延长,但当个人的合同期限到期,必须与银行重新协商续约时,摊销期将恢复到正常期限。但这也意味着房贷续约后每月供应会大幅上涨。

据报道,到2025年,将有340万加拿大人续签抵押贷款,这将是一场危机。去年10月底,房地产经纪公司发布的一项民意调查显示,房主对即将到来的抵押贷款续签浪潮的焦虑加剧。

该公司估计,未来18个月,340万加拿大业主将续约,即使利率下降,也不会降到以前。因此,基本上每个人的月供都会大幅上涨。在加拿大人考虑减轻抵押贷款还款负担的策略中,24%的人表示已经考虑延长抵押贷款摊销期,23%的人表示正在考虑更换贷款机构以获得更好的利率,17%的人表示他们正准备卖掉房子,缩小住宿规模。

而且加拿大统计局刚刚公布了上个月消费者价格指数的CPI数据,结果显示,12月份的通货膨胀率已经上升到3.4%。这使得原本有望暂停加息的央行变得更加复杂。

在看完以上的内容后,是否对移民加拿大有了一些了解呢?如果有任何关于移民加拿大的疑问,可以与我们飞际移民联系哦。

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