怎么办理葡萄牙的移民?

时间:2021-08-27
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不少人选择葡萄牙购房移民,对葡萄牙移民流程有所关注。那么,不少人不知道怎么办理葡萄牙的移民,因此今天飞际葡萄牙移民小编就给大家总结了 一下内容,供大家参考。

怎么办理葡萄牙的移民?

1.实地考察

为了选择自己满意的房地产,一般建议自己去葡萄牙考察房地产。通过去葡萄牙商务考试,可以确定自己想购买的房地产类型,更好地考察周边环境和地区,以及基本设施是否齐全,从某些方面判断房地产未来的附加价值。当然,也有因各种原因不能自己去葡萄牙购买房地产的申请人,在考察移民中介机构的情况下,可以委托商务、购买住宅等。

2.购置房产

购买葡萄牙置业移民流程买房地产是非常重要的一步,首先要选择符合葡萄牙移民申请政策的房地产,同时要考虑房地产的实际情况和未来的增值收益,多看比较,不要随便决定。葡萄牙房地产是永久产权,装修美丽,包包入住,性价比非常高,可以世代传给子孙,所以选择葡萄牙房地产需要前瞻性。在葡萄牙如何购买好房地产,实际上投资者需要考虑很多因素:现在的房间是期待房、自营住宅、投资、公寓、店铺、市区、郊外,这些都需要心里数。

3.签订初步合同

通常,一项购买程序以一个名为 Compato de Promessa de Compra e venda的合同开始。在此合同下,买方同意购买,卖方同意将物业出售。一般情况下,买主在签订合同时要付10%的定金。订立合同的过程与交换合同相似。

4.进行必要检查

房地产合同的内容可能有多种形式,购买的房地产律师必须在签订合同后说明各方面的义务。在签订本合同之前,律师需要进行财产权、建筑物使用许可证、财产税文件、财产相关抵押等必要的检查。完成这些工作后,申请人可以在葡萄牙公证人(notario)的情况下正式签订本合同。

怎么办理葡萄牙的移民?

5.转让产权

签订房地产合同后,购买的房地产律师准备Escritura de Compra e Venda。这是转让葡萄牙财产的合法所有权的重要文件。

6.签署相关文件

海外人士必须在公证人在场的情况下签署通知书等书面文件。通知的主要功能是认证葡萄牙文件和协议,以确保其符合一定的法律标准,并收取相关税款。该标准不保护买卖双方的利益,两者都应由经验丰富、合格的葡萄牙律师提供建议。购房者可以在公证人面前亲自签署葡萄牙语产权证书,也可以为他人(通常是律师)安排授权代表签字。如果海外人亲自签约,申请人的英语律师无论如何都要在场为人们翻译解释合同内容。

7.注册财产转让

购房价格、房地产过户税、公证人费用馀额必须由公证人掌握合同签字后,可以在土地登记处和地方税务局签字,登记财产转让。通常,买方的责任是确保财产转移登记纳税。

8.申请移民

移民申请人在满足葡萄牙移民基本申请条件的情况下,购买房地产,完成支付和房地产合同登记后,可以开始准备提交的申请资料。一般有资料清单,申请人必须完善正确。资料不当会导致拒绝签证。大约1~2个月就可以拿到金居留签证,然后1~2个月就可以拿到金居留卡。

内容总结:以上便是“怎么办理葡萄牙的移民?”的相关介绍,可供你移民参考。如果你想了解葡萄牙移民政策问题,欢迎咨询飞际海外通客服哦~

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